Inversión y gestión inmobiliaria
Servicio
Con la finalidad de rentabilizar tu dinero y capital sin mayores riesgos, ofrecemos este servicio de inversión y gestión inmobiliaria, buscando las respectivas propiedades que los diversos solicitantes desean comprar y vender.
Para ello realizamos las siguientes labores:
- 1. Captación y formalización de compromisos de venta o arriendo.
- 2. Levantamiento profesional de los detalles de la propiedad, con propuestas de mejora al inmueble tanto estéticas como estructurales (Contamos con arquitectos y diseñadores).
- 3. Asesorías en el diseño y decoración de tu propiedad (Contamos con diseñadores).
- 4. Preparación del plan de marketing.
- 5. Sesiones de fotografías y video marketing de la propiedad.
- 6. Promoción de la venta en portales de internet y redes sociales.
- 7. Atención de llamados e emails de consultas de interesados, con técnicas rigurosas de perfilamiento e investigación (Solo potenciales compradores, vendedores o arrendatarios).
- 8. Investigación y validación de los antecedentes de los interesados (Bases de datos de morosos, poder judicial, redes sociales, entre otros).
- 9. Coordinación y visitas a la propiedad, con técnicas de negociación y sólo con potenciales clientes para optimizar el tiempo de todos los involucrados.
- 10. Formalización y redacción de ofertas de compra o arriendo, considerando aspectos legales (Carta intención, promesas de compraventa etc.).
- 11. Negociar y lograr a acuerdos, con fundamentos técnicos y comerciales a las partes.
- 12. Formalización y redacción de contrato de promesa de compraventa, contratos de compraventas o contratos de arriendo, con aspectos legales de resguardo y buenas prácticas más recientes, como por ejemplo garantías con cheque, codeudores solidarios o avales, y otras figuras jurídicas (Contamos con abogados especialistas).
- 13. Gestión notarial, desde el contrato hasta el cierre de firmas; para luego, pasar a la gestión de inscripción en el registro legal correspondiente.
- 14. Recopilación de antecedentes de la propiedad (conservadores, archivo judicial, municipalidad, serviu, bancos, entre otros).
- 15. Gestión con bancos y abogados durante todo el proceso de estudio de títulos, escrituración, firmas e inscripciones.
- 16. Gestión del pago del precio al vendedor o banco con el que se posea deudas.
- 17. Coordinación formal de la entrega de la propiedad, con acta de entrega, o inventarios, y resolver y mediar diferencias.
- 18. Monitoreo constante con cambios en las estrategias para lograr el objetivo de venta, compra o arriendo, con el objeto de adaptarse a los requerimientos del cliente y los cambios del mercado.